Estimation théorique
Rue Gaffarot,34140 Mèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaffarot,34140-Mèze indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 3 | RUE GAFFAROT | 7 | 144 | 80 | 264600€ | 1838€ |
2019-11-09 | 6 | RUE FRANCOIS BESSE | 6 | 128 | 154 | 230000€ | 1797€ |
2021-07-27 | 13 | RUE GAFFAROT | 3 | 85 | 107 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 60 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GAFFAROT | 1 | 59 | 69 | 118850€ | 2014€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU BARREAU | 4 | 75 | 46 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 33 | 123000€ | 2050€ |
2020-07-20 | 2 | RUE BARBARIE | 4 | 86 | 118 | 257000€ | 2988€ |
2020-12-10 | 12 | PL MERIL POUJADE | 3 | 100 | 130 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-01 | 1 | RUE PEPIN | 8 | 220 | 236 | 538900€ | 2450€ |
2023-01-03 | 18 | RUE GAFFAROT | 2 | 54 | 32 | 111100€ | 2057€ |
2019-09-17 | 12 | RUE BARBARIE | 3 | 60 | 57 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-30 | 18 | RUE BARBARIE | 2 | 46 | 27 | 110000€ | 2391€ |
2022-07-19 | 3 | RUE BARBARIE | 3 | 90 | 116 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 45 | 148250€ | 1853€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 91 | 61 | 334300€ | 3674€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DU BARREAU | 4 | 90 | 77 | 308096€ | 3423€ |
2021-12-06 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 86 | 59 | 325000€ | 3779€ |
2019-05-23 | 5 | RUE BARBARIE | 4 | 70 | 160 | 136000€ | 1943€ |
2019-10-25 | 5 | RUE BARBARIE | 4 | 70 | 160 | 200000€ | 2857€ |
2021-05-07 | 27 | RUE GAFFAROT | 3 | 47 | 29 | 190000€ | 4043€ |
2019-12-30 | 11 | RUE BARBARIE | 2 | 40 | 81 | 115000€ | 2875€ |
2021-11-08 | 11 | RUE BARBARIE | 2 | 40 | 81 | 145000€ | 3625€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DU BARREAU | 3 | 72 | 39 | 128000€ | 1778€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 0 | 157695€ | 1752€ |
2023-02-24 | 9 | IMP CREISSAC | 3 | 64 | 48 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-21 | 3 | IMP CREISSAC | 2 | 60 | 35 | 151000€ | 2517€ |
2021-03-29 | 5 | IMP CREISSAC | 1 | 22 | 28 | 149965€ | 6817€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU BARREAU | 3 | 86 | 86 | 248000€ | 2884€ |
2022-03-15 | 3 | RUE RONZIER | 3 | 129 | 214 | 121000€ | 938€ |
2020-09-21 | 38 | RUE GAFFAROT | 4 | 90 | 32 | 154000€ | 1711€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 70 | 34 | 164000€ | 2343€ |
2019-09-09 | 2 | RUE ALAUZET | 3 | 70 | 58 | 268000€ | 3829€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 89 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DES CAPESTANS | 2 | 50 | 22 | 115500€ | 2310€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES CAPESTANS | 2 | 50 | 22 | 146000€ | 2920€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 110 | 62 | 105000€ | 955€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DU BARREAU | 2 | 100 | 26 | 50000€ | 500€ |
2019-07-10 | 7 | RUE ALAUZET | 2 | 54 | 63 | 130000€ | 2407€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DES CAVES ANTIQUES | 3 | 56 | 130 | 308000€ | 5500€ |
2020-01-06 | 15 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 84 | 85 | 147000€ | 1750€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PAREE | 4 | 133 | 824 | 186624€ | 1403€ |
2020-05-18 | 9 | RUE ALAUZET | 3 | 40 | 47 | 114640€ | 2866€ |
2022-02-14 | 9 | RUE ALAUZET | 3 | 40 | 47 | 248510€ | 6213€ |
2019-09-03 | 1 | RUE CHARAMAULE | 2 | 30 | 36 | 128000€ | 4267€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DANTON | 4 | 90 | 53 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-27 | 10 | RUE RESSAIRE | 1 | 40 | 34 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DANTON | 3 | 80 | 61 | 107000€ | 1338€ |
2022-09-15 | 9 | RUE CHARAMAULE | 4 | 70 | 65 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DES CAVES ANTIQUES | 1 | 53 | 32 | 161650€ | 3050€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES CAVES ANTIQUES | 2 | 40 | 38 | 99500€ | 2488€ |
2022-09-14 | 14 | RUE RESSAIRE | 3 | 63 | 47 | 166500€ | 2643€ |
2022-02-18 | 26 | RUE CHARAMAULE | 4 | 45 | 47 | 180000€ | 4000€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DANTON | 3 | 60 | 29 | 167000€ | 2783€ |
2019-10-25 | 21 | RUE RASPAIL | 2 | 60 | 30 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 105 | 243000€ | 2025€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARAMAULE | 3 | 46 | 44 | 173900€ | 3780€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DU DOC MAGNE | 3 | 80 | 49 | 169334€ | 2117€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DU DOC MAGNE | 3 | 67 | 69 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 56 | 95 | 250000€ | 4464€ |
2022-12-16 | 24 | RUE RASPAIL | 3 | 88 | 0 | 279780€ | 3179€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 122 | 84 | 193000€ | 1582€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 66 | 235000€ | 3357€ |
2020-10-09 | 8 | RUE GRATTE COUDES | 4 | 60 | 41 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 7 | 172 | 213 | 568000€ | 3302€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LOGE | 4 | 160 | 289 | 310000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DES CAVES ANTIQUES | 3 | 75 | 46 | 101000€ | 1347€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU DOC MAGNE | 5 | 150 | 47 | 215000€ | 1433€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 52 | 155300€ | 4087€ |
2021-10-29 | 39 | RUE MARIUS LAUREZ | 5 | 120 | 71 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DU DOC MAGNE | 5 | 188 | 98 | 163000€ | 867€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DU PORT | 6 | 64 | 55 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 3 | RUE GALIBERT | 2 | 39 | 59 | 159020€ | 4077€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 30 | 21 | 77000€ | 2567€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ANTONIN BOULIECH | 2 | 60 | 133 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-20 | 35 | RUE MARIUS LAUREZ | 4 | 90 | 82 | 211850€ | 2354€ |
2022-10-04 | 35 | RUE MARIUS LAUREZ | 4 | 90 | 82 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-06 | 4 | RUE MATHIEU | 3 | 101 | 0 | 90000€ | 891€ |
2022-01-06 | 4 | RUE MATHIEU | 3 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 34 | 28 | 83000€ | 2441€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE L ETOILE | 4 | 76 | 38 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BEAU RIVAGE | 3 | 72 | 359 | 247500€ | 3438€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ANTONIN BOULIECH | 1 | 73 | 48 | 160000€ | 2192€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DE LA LOGE | 3 | 90 | 100 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JULES SIMON | 5 | 90 | 91 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MERIL POUJADE | 4 | 80 | 640 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE L ETOILE | 2 | 70 | 37 | 141000€ | 2014€ |
2022-09-02 | 25 | BD MAL FOCH | 2 | 72 | 24 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 11 | RUE ANTONIN BOULIECH | 4 | 130 | 94 | 219200€ | 1686€ |
2022-01-24 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 221 | 319700€ | 3262€ |
2020-07-10 | 6 | BD DU PORT | 4 | 40 | 0 | 139000€ | 3475€ |
2021-06-24 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 57 | 276000€ | 3943€ |
2021-06-14 | 21 | BD DU PORT | 5 | 108 | 187 | 730000€ | 6759€ |
2023-04-21 | 3 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 136 | 134 | 356750€ | 2623€ |
2022-04-05 | 10 | BD DU PORT | 5 | 160 | 209 | 367000€ | 2294€ |
2021-10-09 | 12 | RUE MASSALOUP | 2 | 58 | 35 | 108000€ | 1862€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 146 | 336000€ | 3733€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 89 | 220 | 285000€ | 3202€ |
2020-01-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 201 | 289000€ | 3211€ |
2019-07-24 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 105000€ | 3182€ |
2019-10-25 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 118000€ | 3576€ |
2019-08-19 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 126000€ | 3818€ |
2020-01-10 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-05-14 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 2 | 33 | 0 | 144420€ | 4376€ |
2019-09-06 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 159000€ | 4818€ |
2022-05-17 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 2 | 33 | 0 | 175800€ | 5327€ |
2022-01-14 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 184150€ | 5580€ |
2019-12-20 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 38 | 0 | 162000€ | 4263€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES HORTS | 2 | 36 | 30 | 110250€ | 3063€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARIUS LAUREZ | 7 | 195 | 983 | 600000€ | 3077€ |
2022-02-14 | 2 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 50 | 176000€ | 3520€ |
2022-06-09 | 7 | BD MAL FOCH | 1 | 100 | 90 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-01 | 20 | BD DU PORT | 4 | 111 | 73 | 90877.2€ | 819€ |
2022-07-07 | 2 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 200 | 222 | 577000€ | 2885€ |
2019-10-04 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 0 | 223500€ | 3853€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DES HORTS | 2 | 60 | 84 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-19 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 3 | 60 | 0 | 161700€ | 2695€ |
2019-10-04 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 4 | 83 | 0 | 233000€ | 2807€ |
2023-04-14 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 4 | 83 | 0 | 335000€ | 4036€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES HORTS | 3 | 74 | 35 | 181638€ | 2455€ |
2020-02-17 | 2 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 86 | 44 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-26 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 49 | 79 | 70000€ | 1429€ |
2022-02-15 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 68 | 345549€ | 4266€ |
2021-06-17 | 6 | BD MAL FOCH | 7 | 122 | 215 | 324400€ | 2659€ |
2022-02-01 | 9 | RUE BORIES | 4 | 90 | 79 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-09 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 60 | 120000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 50 | 59 | 198500€ | 3970€ |
2022-02-24 | 10 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 223 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-16 | 8 | IMP DU CLOS DES GRILLONS | 3 | 122 | 598 | 440110€ | 3607€ |
2020-11-25 | 8 | IMP DU CLOS DES GRILLONS | 3 | 122 | 598 | 500140€ | 4100€ |
2020-10-19 | 2 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 55 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 2 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 55 | 176100€ | 2516€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE VILLEVEYRAC | 3 | 95 | 146 | 265000€ | 2789€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 473 | 363730€ | 3789€ |
2023-01-27 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 79 | 182 | 265000€ | 3354€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 80 | 103 | 192000€ | 2400€ |
2021-08-06 | 8 | AV DE PEZENAS | 4 | 97 | 369 | 290000€ | 2990€ |
2022-01-28 | 9 | IMP LES GARRIGUES | 4 | 99 | 223 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 19 | AV DE PEZENAS | 4 | 150 | 222 | 485000€ | 3233€ |
2021-02-11 | 14 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 5 | 183 | 729 | 545000€ | 2978€ |
2021-05-20 | 5 | IMP LES GARRIGUES | 4 | 85 | 245 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-28 | 9110 | RUE DES HORTS | 7 | 165 | 820 | 420000€ | 2545€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DOMERGUE | 5 | 100 | 641 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-30 | 25 | IMP L ENCLOS | 3 | 81 | 280 | 230000€ | 2840€ |
2023-04-18 | 13 | IMP LES GARRIGUES | 2 | 75 | 280 | 386000€ | 5147€ |
2020-08-13 | 2 | RUE GUILLAUME NUNES PATEGO | 4 | 108 | 215 | 269000€ | 2491€ |
2022-03-10 | 6 | RUE GUILLAUME NUNES PATEGO | 4 | 93 | 190 | 285000€ | 3065€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 378 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-17 | 32 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 84 | 240 | 250000€ | 2976€ |